上海11月新房供给下滑,售楼处仍正常运作,多个楼盘挑选网上摇号或选房
“银十”往后,上海楼市供给节奏放缓。
受疫情影响,浦东两大楼盘“浦发仁恒珊瑚世纪”“仁恒秀丽世纪”均推延一周上市。突发要素是否影响到整个楼市?
日前,解放日报·上观新闻记者致电“四季都会”“大华公园城市”“创始禧瑞荟”等多个楼盘售楼处,工作人员均表明售楼处正常敞开。部分楼盘沿袭本年以来的预定机制,做好人群不集合等防疫办法。
整体来看,新盘供给未受突发疫情扰动,依照常态进行运作。坐落浦西的青浦新盘“璟云里”和闵行新盘“玖玺”将依照惯例流程,不日启不坚定号选房。计划在11月上市的3个浦东楼盘,别离于11月18日、19日、20日开盘,其中就包含“浦发仁恒珊瑚世纪”“仁恒秀丽世纪”。仅有不同的是,“仁恒秀丽世纪”选房地址从浦东改到浦西。
上海华夏地产商场分析师卢文曦说,时至年底,楼市供求逐步走弱,契合商场固有运转节奏。据第三方组织数据,11月入市楼盘只要15个,锐减至10月的一半。
不过,疫情中的楼市仍然呈现新改变。一改传统的线下开盘热烈局面,本年不少楼盘选用“长途摇号”或“网上选房”等在线方法进行。一名购房者泄漏,“仁恒秀丽世纪”在摇号环节,意向购房者不用到现场,而是由开发商经过电话、短信奉告摇号成果。若摇中号码,意向购房者再到现场分批次选房。
这样的场景并不生疏。上个月的网红盘“蟠龙六合”相同选用长途摇号、分批选房的方法进行。本年春节后首个开盘的楼盘“绿洲海珀外滩”则选用网上选房的方法。
从线下走到线上,如此改变是否影响公平?记者从相关售楼处得悉,摇号和选房变成线上,首要依据防疫考量,尽可能防止人群集合呈现安全隐患。“项目开盘出售摇号排序仍然会依据方针,受第三方公证处现场监督公证,开发商也会随机约请购房代表到现场进行监督。”一名蟠龙六合售楼人员表明。
11月第三周(16日至22日)成交量top5楼盘一览?
依据多家监测组织数据显现,到11月22日,上海本月新房成交量环比下降3%。上星期成交量坐落全市前五的楼盘别离是闵行“保利锦上”、青浦“蟠龙六合”、金山“龙信御澜天樾”、浦东“金融家”和奉贤“东原璞阅”。从区域来看,上星期成交量前三板块仍然以市郊为主,别离是闵行、奉贤和青浦。
近期评论